عمال تدف أقساط ومفيش إنشاءات
لما تفكر تشتري عقار إداري/تجاري بيكون قدامك اختيارين إما تشتري كاش أو تقسيط.. مستعجل وعايز تستلم فوري هتشتري resale وهتدفع كاش إلا لو حظك حلو ولقيت حد بيبيع وحدة اتسلمت خلاص ولسه عليها أقساط، ولو مش مستعجل هتلاقي اختيارات كتير عند عدد كبير من المطورين وعلى حسب قدرتك الماليه هتروح يا إما لمطور قديم وكبير او مطور جديد لسه بيثبت نفسه
المطور القديم عمل أسم على مدار سنين وده بينعكس على أسعاره اللي هتكون أعلى من المتوسط ولو مطور جديد بتقلق يكون عنده الخبرة في التنفيذ والقدرة على الالتزام بالتسليم في الميعاد اللي وعدك به لكن بتلجأ له وبتاخد ال risk عشان هو اللي بيوفر السعر المناسب بس للأسف بتسمع كتير عن مطورين بيتأخروا عن ميعاد التسليم شهور او سنين والناس بتكمل في الأقساط برغم التأخير
الموضوع ده له حلين الأول اتكلمنا عنه قبل كده وهو ال escrow account وده بيجبر المطور يبني في التوقيت المتفق عليه عشان ياخد فلوسه. الحل التاني وده اللي أتقدم في مشروع OC التجاري وهو نظام دفع مرتبط بنسبة الانشاءات اللي حصلت في المشروع (Construction-Linked Payment Plan) يعني هتدفع للشركة اقساطك قصاد كل progress بيحصل في البناء مش شهري او ربع سنوي زي المتعارف عليه وكده يبقى جدول الدفع مرتبط بالانشاءات مش بالوقت وده معناه إنك لما تستلم بعد ٤ سنين هتكون خلصت التزاماتك
الشركة اختارت لوكيشن حلو على طريق السويس والمشروع عبارة عن Business Hub متكامل بيجمع كل احتياجات أصحاب الأعمال في مكان واحد وهيقدم خدمات قانونية وتسويقية، استقبال عملاء، غرف اجتماعات، ووحدات بتشطيب كامل ووصلات تكييف سواء تجارية، إدارية، أو طبية. وكمان عشان يزودوا الثقة ويطمن اللي بيشتري اتعاقدوا مع شركة AXA للتأمين عشان تتكفل بالأقساط في حالة حدوث أي ظرف صحي للمشتري وكده يبقي OC بالرغم انه من شركة جديدة لكن قدروا يسدوا فجوة ويلاقوا حل لمشكلة جذرية في السوق المصري